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美在台協會 牽緊台灣晶片鏈

AIT處長酈英傑(右三)25日在國際半導體產業協會「與首長有約」菁英午餐會中致詞。(取材自AIT臉書頁面)
AIT處長酈英傑(右三)25日在國際半導體產業協會「與首長有約」菁英午餐會中致詞。(取材自AIT臉書頁面)

日經報導指出,美國在台協會(AIT)處長酈英傑(William Brent Christensen)25日會見數十名台灣晶片和供應鏈公司主管,敦促這些公司與美國建立更緊密的合作夥伴關係。

報導引述這場閉門會議的文件指出,參加這次會議的晶片製造商包括聯華電子、力積電、世界先進、聯發科、南亞科技以及其他多家公司,而榮化和東台精機等關鍵的原料與設備製造商也有受邀。

許多美國與歐洲企業的在台主管也都有出席這場會議,包括高通、美光科技、德州儀器、新思科技、安謀(ARM)、意法半導體等,德國在台協會、日本台灣交流協會等機構的代表也都與會。

日經引述一份閉門會議文件報導,美國在台協會處長酈英傑25日會見數十名台灣晶片和供應鏈公司主管,呼籲這些公司與美國建立更緊密的合作夥伴關係。(路透)
日經引述一份閉門會議文件報導,美國在台協會處長酈英傑25日會見數十名台灣晶片和供應鏈公司主管,呼籲這些公司與美國建立更緊密的合作夥伴關係。(路透)

日經新聞報導,在美國總統拜登下令全面評估關鍵的美國供應鏈後,美國正加強與台灣重要晶片與科技業者對話,希望能與台灣企業擴大合作,並且吸引投資。

日經新聞引述知情人士指出,這場會議的關鍵主題之一,是美國希望與這些業者並肩作戰、攜手合作,同時也希望表明美國不只關注台積電這類已經在美國有新投資的產業龍頭,也重視晶片與科技生態系的所有關鍵業者。

AIT在臉書一則貼文證實這場會議,強調台灣在供應鏈安全的角色,「AIT處長酈英傑今天在國際半導體產業協會『與首長有約』菁英午餐會中致詞,酈處長與台灣半導體產業的代表談到了美台貿易關係的重要性,以及美台在鞏固全球供應鏈中的關鍵角色。2月24日,拜登總統簽署了一項行政命令,為關鍵和重要商品建立更具有韌性且安全的供應鏈。台灣正是這項工作的重要夥伴,也是美國可靠的朋友」。

白宮國安會國際經濟關係與競爭力資深主任哈洛(Peter Harrell)24日說明拜登的行政命令時,被問及台灣如何回應美國提出的晶片需求時表示,台灣是美國的重要夥伴,雙方進行建設性的對話。但他不願透露具體內容。

白宮經濟顧問狄斯(Brian Deese)日前致函經濟部長王美花,感謝台灣出力,協助解決美國車用半導體短缺的問題。日經新聞已報導,美國將與同盟國、台灣等亞洲國家合作打造半導體、電池等重要零件供應鏈,免於繼續依賴中國大陸。

美在台協會 牽緊台灣晶片鏈

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手捧3億多現金買房!這棟豪宅一年賣6戶就進帳22.9億,打趴上市櫃公司營收

去年市場游資充沛,加上低利率和台幣走強等因素,高端買方必須重新思考資金去向,指標性豪宅總價高、風險低,成為高端買方的首選。(郭晉瑋攝)
去年市場游資充沛,加上低利率和台幣走強等因素,高端買方必須重新思考資金去向,指標性豪宅總價高、風險低,成為高端買方的首選。(郭晉瑋攝)

大咖買房不手軟!依據實價登錄資料顯示,位於北市大安森林公園旁,由全聯董座林敏雄旗下元利建設打造的全台豪宅王「0NE PARK元利信義聯勤」,在去年11月7樓戶交易,截至近期資料,該豪宅在去年總共銷售6戶,總銷金額達22.9億元,平均成交單價每坪248.5萬元,每戶總價平均為3.8億元,六戶買方均未貸款。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,去年市場游資充沛,加上低利率和台幣走強等因素,高端買方必須重新思考資金去向,指標性豪宅總價高、風險低,成為高端買方的首選。

信義聯勤目前最高價為預售時成交,每坪299萬元,這幾年陸續揭露單價也都在200萬元以上,不過豪宅交易解凍卻未見新高價,去年交易6戶中,最高單價為18樓戶,每坪260.3萬元,最低單價為先前揭露的7樓戶,每坪226.6萬元,綜觀歷年交易資料,單價都維持在220萬元以上水準。

0NE PARK 去年交易一覽表。

郎美囡分析,豪宅市場雖然逐年回溫,但從成交價格觀察,買方下手精打細算,追價意願並不高,除自用外,有其財務配置考量,加上近年市場盤整,大戶們對未來價格走勢保守看待。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,央行在去年底祭出限貸令,針對炒房的買盤進行整頓,然而豪宅的信用管制從2012年以來一直都存在,買方對貸款條件早了然於心,加上近期不少豪宅客確實有換屋需求,貸款成數未必是關鍵,產品力才是成交關鍵。

手捧3億多現金買房!這棟豪宅一年賣6戶就進帳22.9億,打趴上市櫃公司營收

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做好3件事才是致富關鍵!別再想月存多少才能財富自由了

作者指出,透過精簡支出、清償債務、改變投資方式,才可有效緩解我們在財務上的憂慮。(圖片來源:Unsplash)
作者指出,透過精簡支出、清償債務、改變投資方式,才可有效緩解我們在財務上的憂慮。(圖片來源:Unsplash)

你應該知道的是:常有人問「賺多少錢才能達到財務自由」,事實上,擁有更多的錢未必能減輕我們在財務上的憂慮。作者建議,不妨可透過精簡支出、清償債務、改變投資方式,達到更有效的財務規劃。

你對金錢感到焦慮嗎?在看下去之前,請先拿一張紙與一枝筆,把你最關心與擔憂的財務問題記在紙上。

寫完了嗎,好的,你該怎麼做,才能減輕上述的擔憂?很明顯的:要有更多的錢。但明顯的答案並不意味著就是正確的答案。如果你問其他人,他們要多有錢才算是有錢,他們會給你的數目通常會是他們現在所擁有的數倍─不管他們現在的身價是兩萬美元或者兩百萬美元。

這裡所隱喻的是:擁有更多的錢未必能減輕我們在財務上的憂慮。

從另一方面來說,想要減輕前述憂慮,答案也許在於進一步清楚瞭解自己所擁有的、簡化自己的財務安排、密切注意自己的花費、付清債務、改變投資方式,多想想自己需要什麼而不是想要什麼。這些都可以讓我們更有自我控制的概念─這是通往幸福的要素之一,以下提供一些確實可行的方法。

第一步驟:精簡支出,避免花錢衝動

如果我們買了一樣東西,我們就沒辦法買另一樣東西。我們今天花了錢,就沒辦法把錢留存給明天。如果我們決定要買一間大房子,就可能必須縮減其他的開銷,例如說孩子的教育費用,以及我們自己的退休基金。但我們要怎麼阻止自己的花錢衝動呢?這裡提供一個小妙招:我們專注於未來可能獲得的更大報酬的同時,也應該想想如果只滿足於當前的小確幸,我們將會蒙受怎樣的損失。

事實上是,我們將會陷入損失厭惡(Loss Aversion)─指人們面對損失時所感受到的痛苦,遠大於獲得時所感受到的喜悅。所以,你如果能把眼前的小確幸視作損失,就有助於你控制住可能帶來更糟結果的本能衝動。

舉例而言,如果你現在是30 歲,你現在所花掉的每一元,就意味著你放棄了四元可以用在退休時的花費─等於你損失了原本你將可以擁有金錢的3/4。

第二步驟:還清債務

你也許不應該讓這一部分的支出超過收入的10%。但在實際的情況下,如果你剛剛畢業而且還有學生貸款要還,就很難將每月需要償還的債務壓低在這個門檻之下。

我們在這裡可以給你三項建議:
首先,停止使用信用卡,用現金支付所有費用,你就不會讓花費超過你的收入。
其次,集中支付利息最高的債務,通常都是信用卡卡債。
最後,如果你有已經快付清的借款─例如說學生貸款或汽車貸款─就算是利率很低,你也應該加速償還。

你如果能擺脫這些每月的負擔,就能立即改善你的現金流。

第三步驟:運用簡單化的投資理財工具

以下是一些你可用來增強家庭財政軍火庫的簡單理財產品:ETF、指數共同基金、美國國庫債券、定期存單、高息儲蓄帳戶、退休帳戶。另一些則是你該避免的投資產品或策略:對沖基金、槓桿式ETF、期權交易、當日沖銷、做空、融資交易。你如果專注於前者,同時規避後者,你就將會領先大多數其他的投資者,也會比他們更有在財務管理上成功的機會。

最後,請準備一筆應急基金,把大約足以應付三到六個月生活費的錢放進所謂的「現金投資」裡,諸如活期存款帳戶(Saving Account)、貨幣市場基金(Money Market Fund)以及類似的安全性較高的投資。你在估算自己應該準備多少應急基金的同時,也應該想一想自己大概要花多少時間才能找到新的工作。

這在很大程度上得看你找的是什麼工作,如果你原先是一個餐廳侍者,也許一星期內就可以尋得另一個工作,但如果你是一位資深的公司執行階層人員,也許就要花上一年或更久的時間才能再找到相應的工作。做好應急基金的準備後,應該就不再那麼害怕突然失業的危機了。

作者/喬納森.克雷蒙

本文摘自《慢慢致富:告別金錢焦慮,77天思考練習不再害怕負債、低薪、沒工作,打造財務幸福循環

做好3件事才是致富關鍵!別再想月存多少才能財富自由了

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注意!小心信用瑕疵影響了你辦理信用貸款的結果!

注意!小心信用瑕疵影響了你辦理信用貸款的結果!

你知道銀行的信用狀況有多重要嗎?

可能在我們不知道的情況之下,你已經有了信用瑕疵的記錄了,會造成瑕疵的原因有哪些?又會有多少影響?這些自身的權益你不能不知道!如何培養良好的信用狀況,就讓我們來告訴你!

什麼是信用瑕疵?是由哪些原因造成?

  • 信用卡帳單有遲繳的記錄
  • 信用卡帳單只繳當期最低金額
  • 信用卡被銀行強制停卡
  • 銀行貸款有遲繳記錄
  • 銀行有拒絕往來、呆帳
  • 聯徵次數超過三次以上
  • 債務協商
  • 支票有退票記錄
  • 銀行記錄信用空白

*以上這些都是會導致您在銀行方有信用瑕疵的原因,因此理財以及擁有良好的信用狀況是相當重要的。

信用瑕疵還可以辦理貸款嗎?

當然對於銀行方來說,您的信用狀況已經變成他們的拒絕對象,因此申辦貸款要對症下藥,很多人在緊急時刻,總是亂槍打鳥,事後才會發現自己已經落入高利息的壓榨之中,找到對你有利的貸款公司是非常重要的,透過我們的專業服務,可以讓您擁有輕鬆的借款方案,您需要一位值得信賴的好夥伴來提供您借款的小道消息,我們歡迎您來電諮詢

延伸閱讀:一般職業信用貸款準備資料

聯徵中心是如何看評分?

透過聯合徵信中心的查詢,個人的信用評分平均分數範圍介於200-800分之間,會依照您在銀行信用往來中評估您的分數,若聯徵分數低於400分以下即被稱為信用瑕疵,但信用分數若高於500分以上來申辦貸款的話,可以大大的提升過件率!

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政府盲目打炒房,最後恐白忙一場?建商曝:沒做到這件事別奢望降價

政府炒房行為,最後會不會是白忙一場?(示意圖/新新聞資料照)
政府炒房行為,最後會不會是白忙一場?(示意圖/新新聞資料照)

為遏止房市炒作亂象,政府近日打炒房炮火猛烈,不過仍有部分人士認為,政府打房的力道稍嫌不足,恐怕效果有限。建商指出,政府要全面性壓制炒房行為,必須要抑制房價不合理上漲,而不是盲目打房。

而房子除了居住功能,還應不應該具備投資功能?品嘉建設董事長胡偉良表示,從現實面來看,優質房產不僅具有居住功能,同樣也具有金融屬性,可增值變現,因此若硬要強制規定房產只能用做居住,不得做為投資品項,可能也未必合理。

(圖/好房網)
(圖/photoAC)

對於一般民眾而言,究竟擁有幾間房才算是合理的數量?胡偉良說,這個問題應該在決定合理的擁房數量後,在這個基礎(3或4戶)以上才課徵囤房稅會比較合理。

根據財政部賦稅署全國歸戶統計顯示,台灣持有房屋人數約799.3萬人,總持有房屋數量為1174萬5955戶,持有3戶以下(含3戶)約767.7萬人,占比約96.05%,而持有4戶以上(含4戶)房屋者約31.6萬人,其人數占比約3.95%,持有4戶以上的人數占比雖只占3.95%,但其占有的房屋數量占比卻達到15.1%,擁多屋的族群當中,甚至有個人持有50戶以上。

胡偉良指出,在界定了合理的房屋數量後,超過的部分才是政府應規範的對象,甚至政府還可以依據不同時候的狀況,調整合理的擁房數量,做為政策的調整工具。 而針對政府近期對炒房行為展開了全面性的壓制,胡偉良雖樂見其成,不過仍認為最重要的還是抑制房價「不合理」上漲,而不是盲目的「打房」,否則最後可能會白忙一場。

本文經授權轉載自好房網(原標題:盲目打炒房還想擊中要害?建商:沒做「這事」別奢望降價)

政府盲目打炒房,最後恐白忙一場?建商曝:沒做到這件事別奢望降價

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民間信用貸款

專案特色:

無限制您的工作職業,各行各業均可申辦,只要任職滿三個月以上之正職人員均可立即辦理,銀行信用不良、有遲繳記錄者也可辦理。

申請條件:

須有固定工作勞保薪轉者,且年滿20歲以上。

貸款額度:

依照個人承辦條件來核定貸款額度,信貸最高核貸額度高達200萬。

貸款利率:

每月固定:2分起。(依照實際的承辦條件來核定貸款利率)

還款方式:

分期償還:依照約定期數平均分攤本金+利息=每月需繳金額,視承辦條件核定。

準備資料:

  1. 工作在職證明
  2. 勞保異動明細
  3. 雙證件+工作證
  4. 財產清冊+所得清單
  5. 全戶戶籍謄本
  6. 半年內薪轉簿封面+內頁明細影本

注意事項:

本事務所有保留貸款成數的權益,申辦條件不同獲得的額度均有差異,收費方式均依照政府及工會的規定實施,我們絕不會提出事先收費的要求,如有其他附加費用須另計算。

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民間軍公教

專案特色:

銀行有信用不良、瑕疵、空白、法扣、遲繳、強停、協商等記錄者均可申辦,只要工作職業為軍人、教師、公務員,且任職滿三個月以上皆可享有優惠利率。

申請條件:

職業為軍公教人員,且年滿20歲以上。

貸款額度:

依照個人承辦條件來核定貸款額度,信貸最高核貸額度高達200萬。

貸款利率:

每月固定:2分起。(依照實際的承辦條件來核定貸款利率)

還款方式:

分期償還:依照約定期數平均分攤本金+利息=每月需繳金額,視承辦條件核定。

準備資料:

  1. 銓敘令或聘書或派令
  2. 雙證件+工作證
  3. 財產清冊+所得清單
  4. 全戶戶籍謄本
  5. 半年內薪轉簿封面+內頁明細影本

注意事項:

本事務所有保留貸款成數的權益,申辦條件不同獲得的額度均有差異,收費方式均依照政府及工會的規定實施,我們絕不會提出事先收費的要求,如有其他附加費用須另計算。

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民間二胎房貸

專案特色:

無限制房屋屋齡、坪數,只要名下持有房屋所有權者皆可申辦,未保存建物登記者也可辦理,協助法院查封解套、假扣押、代償、增貸、轉貸等多項服務。

申請條件:

名下須持有房屋所有權狀,且年滿20歲以上。

貸款額度:

依照持有的不動產來審核貸款額度,持有的房屋價值越高核貸的額度就越高。

貸款利率:

每月固定:1分起。(依照實際的承辦條件來核定貸款利率)

還款方式:

  1. 按月繳息:本金無綁約可隨時償還,每月可先繳利息部分,視剩餘本金計算利息。
  2. 分期償還:依照約定期數平均分攤本金+利息=每月需繳金額,視承辦條件核定。

準備資料:

  1. 雙證件(正本+影本)
  2. 全戶戶籍謄本
  3. 印鑑證明
  4. 房屋所有權狀(正本)
  5. 半年內房貸繳息證明+餘款證明

注意事項:

本事務所有保留貸款成數的權益,申辦條件不同獲得的額度均有差異,收費方式均依照政府及工會的規定實施,我們絕不會提出事先收費的要求,如有其他附加費用須另計算。

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民間二胎土地

專案特色:

免提供工作及收入證明,只要您名下持有土地所有權者均可立即申辦,土地持分、銀行信用不良、有瑕疵遲繳記錄者皆可申辦。

申請條件:

名下須持有土地所有權狀,且年滿20歲以上。

貸款額度:

依照持有的不動產來審核貸款額度,持有的土地價值越高核貸的額度就越高。

貸款利率:

每月固定:1分起。(依照實際的承辦條件來核定貸款利率)

還款方式:

  1. 按月繳息:本金無綁約可隨時償還,每月可先繳利息部分,視剩餘本金計算利息。
  2. 分期償還:依照約定期數平均分攤本金+利息=每月需繳金額,視承辦條件核定。

準備資料:

  1. 雙證件(正本+影本)
  2. 全戶戶籍謄本
  3. 印鑑證明
  4. 土地所有權狀(正本)
  5. 半年內房貸繳息證明+餘款證明

注意事項:

本事務所有保留貸款成數的權益,申辦條件不同獲得的額度均有差異,收費方式均依照政府及工會的規定實施,我們絕不會提出事先收費的要求,如有其他附加費用須另計算。